$: 56.97 р. | €: 58.87 р. | ¥: 87.06 р. | 
$: 56.97 р. | €: 58.87 р. | ¥: 87.06 р. | 

Потенциал строительства Забайкалья перед новыми вызовами 2022 года

0 0

На прошлой неделе завершился визит в столицу Забайкалья сотрудников из российской госкорпорации ВЭБ.РФ и консалтингового бюро "Стрелка". Федеральные гости побывали в Чите по работе над проектами комплексного развития территорий. Задача экспертов - изучить улицы и микрорайоны, найти потенциал для преображения инфраструктуры краевого центра, сделать его инвестиционно привлекательным. Главный архитектор проекта Юрий Плохов из КБ "Стрелка" отметил, что работа займёт минимум полгода. Впоследствии мастер-план может получить своё воплощение, что неминуемо подстегнёт строительство. А подробнее о том, какова ситуация в отрасли, расскажет Дмитрий Балахонов.

Проводившаяся стратегическая сессия экспертов из КБ "Стрелка" и госкорпорации ВЭБ.РФ станет основой для мастер-плана по обновлению центральной части Читы и территории, которая планируется под перспективную жилую застройку. Московские эксперты указывают: например, по улице Амурская-Кастринская есть места, которые могут быть инвестиционно привлекательными, но пока неэффективно используются, а по улице Железобетонная территория возле школы №17 рассматривается как подходящая для возведения многоквартирных домов.

Дмитрий Ватагин, министр строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края: "25 городов сейчас разрабатывают мастер-планы. Мы - первые, кто провели такую стратегическую сессию. Мы в конце лета начали этой работой заниматься, вести переговоры с ВЭБом, со "Стрелкой". Есть внеконкурсные города. Мы всё-таки будем участвовать в конкурсе. Поэтому у нас все шансы на победу в этом конкурсе. Также сейчас ведутся переговоры о разработке мастер-планов на город Краснокаменск и Забайкальск. Серьёзные документы, на которые в дальнейшем будет опираться всё развитие города, его инфраструктуры - и жилищной, и какой-то развлекательной. Всё будет учтено в этом документе".

Мастер-план нацелен решить две главные проблемы Читы - остановить отток молодых специалистов и постепенно добиться чистоты атмосферного воздуха. В частности, во время Стратегической сессии глава забайкальского парламента Кон Ен Хва на последний пункт собравшимся указывал особо, ведь не будет краевая столица привлекательным местом для жизни, если, несмотря на новые здания и микрорайоны над городом продолжит, особенно, с наступлением холодов стоять смог. Московские специалисты отметили несколько преимуществ административного центра Забайкалья: выгодное географическое положение, своеобразная историческая среда, неплохо развитая система высшего и среднего специального образования, неиспользуемые территории и природные объекты. В случае победы в конкурсе Чита по подготовленному мастер-плану к 2030 году может стать молодёжным центром, привлекательным в плане экологии, проживания и туризма. Для этого её нужно сделать "современным, удобным и красивым городом", как подчеркнул губернатор Александр Осипов. Кроме того, Чита вошла в программу реновации крупных населённых пунктов Дальнего Востока. Поэтому на неё распространится практика комплексной застройки по проекту "Дальневосточный квартал". Он коснётся не только многоквартирных домов, но и прилегающей территории, включая необходимые социальные объекты - школы, детские сады. Это новые задачи для строительной отрасли. Ей же на прошедшей неделе был посвящён отчёт главы Минстроя Дмитрия Ватагина, по итогам которого губернатор края Александр Осипов сделал свои выводы.

Александр Осипов, губернатор Забайкальского края: "Надо обязательно осознать, какой сигнал мы сейчас даём, что будет происходить в течение этого и в начале 2023 года по строительству. Вопросы кадров. Здесь надо понимать, что это сложная проблема, с одной стороны, ценностная, потому что нет практически желающих сегодня в населении Забайкальского края быть строителями. Люди, которые хотят получать деньги, которые получают строители 60, 70, 80 и больше тысяч рублей в месяц, такие есть. А тех людей, которые хотят заниматься стройкой, нет".

Проблема по серьёзному недостатку специалистов возникла в первую волну пандемии. В 2020 году неожиданно закрылись границы, прекратился приток строителей из Китая и ближнего зарубежья. За прошедший год часть иностранцев удалось привлечь к работам, но наибольшую роль сыграли местные подрядчики. А нужно их намного больше. Для этого предстоит менять отношение среди забайкальской молодёжи к строительству.

Дмитрий Ватагин, министр строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края: "Это, конечно, вопрос не одного дня. К сожалению, быть строителем сейчас как-то стало немодно. Рабочие специальности уходят на второй план, молодёжь больше рвётся в менеджеры, экономисты. Мы, в свою очередь, пытаемся работать с университетами, со средними специальными учебными заведениями. Наши коллеги, заместители будут вести лекции в нашем университете. Тренды сейчас немножко не в ту стороны направлены, потеряли актуальность в части строительных отраслей и рабочих специальностей".

Второй серьёзной проблемой стало резкое удорожание ряда стройматериалов, что осложняло застройщикам своевременную сдачу объектов по госконтрактам и влекло затраты больше, чем планировалось. Леонид Кузьмицкий - руководитель группы компаний "Инноваций", в которую входит и завод по домостроению, делится:

Леонид Кузьмицкий, руководитель группы компаний "Инновация", гендиректор строительной компании "РЭЦ": "На отдельные материалы в 2021 году цена выросла в два раза, потом немножко откатилась в сторону уменьшения, но не вернулась к прежним уровням. И регионы, и строители были услышаны. В том числе, и мы тут роль свою сыграли - что называется "море по капле собирается" от одной общественной организации, от одного региона. На федеральном уровне было принято решение, что контракты, которые были заключены ранее, им стоимость пересмотрели. До 30% можно было увеличить сметную стоимость - это нужно было доказать. Нельзя сказать, что строителей оставили с этой проблемой один на один. Государство здесь помогало".

Подтверждают это и в краевом Минстрое.

Дмитрий Ватагин, министр строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края: "В прошлом году вышло постановление 1315, которое предполагает удорожание стоимости объекта до 30% при должном обосновании прохождения государственной экспертизы. Это распоряжение продлили на 2022 год. Поэтому механизмы по обоснованию увеличения стоимости и получения денег из резервного фонда Российской Федерации есть. Наши застройщики, подрядчики про всё это знают. Надеемся, что таких резких скачков, которые были в прошлом году, особенно, на металлопрокат, на арматуру, на дерево, больше не будет".

Преодоление трудностей в строительной отрасли для Забайкалья - это большая уверенность в том, что масштабные проекты и планы, которые уже намечены в этом году, будут успешно исполнены. Помогать продолжит и федеральный центр - в 2022 году в целом на развитие Дальнего Востока направят более 100 миллиардов рублей, а также будут внесены изменения в законодательстве, согласно которым застройщикам будет легче получить налоговые льготы для резидентов ТОР. Основная цель - удовлетворить спрос на доступное и удобное жильё, привлечь в макрорегион, включая наш край, больше людей.

Читать весь текст

Дмитрий Балахонов, Людмила Груша, 25 янв 2022, 07:21

Связанные теги: строительство

Просмотреть все новости из этой рубрики: Утренняя студия

Сообщить об ошибке - выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Видео по теме

Радиопередачи по теме

Комментарии

  • Зарегистрированный
  • Анонимный

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Государственный Интернет-Канал "Россия" © 2001-2020

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-59166 от 22 августа 2014 г.

Учредитель - федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" (ВГТРК).

Главный редактор Главной редакции ГИК "Россия" - Панина Елена Валерьевна.

Редакторы сайта - Акопян Карина Артуровна, Пасько Людмила Александровна. Тел. +7 (3022) 31-95-86. Электронная почта: site@chita.rfn.ru .

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на gtrkchita.ru обязательна. При полной или частичной перепечатке текстовых материалов в интернете гиперссылка на gtrkchita.ru обязательна.

Для детей старше 16 лет.

Система Orphus